Soru
Ben ev kiralıyorum ve bu evleri de başkalarına kiraya veriyorum. Bu yaptığım kiralama akitleri câiz midir?
Cevap
Görüntülenme:5
Bir kimse kiraladığı evi/dükkanı teslim aldıktan sonra, başka bir kimseye, kiraladığı ücret kadar veya ondan az bir ücretle veya fazla bir ücretle kiraya vermesi câizdir.
Ancak kendisinin kiraya tuttuğu ücretin cinsi ile, kendisinin kiraya verdiği ücretin cinsi aynı olursa, aradaki fazlalık, kendisi için temiz olmaz. O fazlalığı fakirlere tasadduk etmesi gerekir. Eğer cinsleri farklı olursa, mesela kendisi türk parasıyla kiraya aldı, kiraya verirken de dolarla verirse, bu takdirde aldığı fazlalık temiz olur.
Şayet kiraya almış olduğu evi, kiraya vermeden bir fazlalık yaparsa mesela, kapı ve duvarlarını tamir etmiş veya eve kuyu kazmış veya direk dikmek gibi bir fazlalık yapmışsa, ücret cinsleri aynı olsa dahi, aldığı fazlalık kendisi için temiz olur.
Ancak kendisinin kiraya tuttuğu ücretin cinsi ile, kendisinin kiraya verdiği ücretin cinsi aynı olursa, aradaki fazlalık, kendisi için temiz olmaz. O fazlalığı fakirlere tasadduk etmesi gerekir. Eğer cinsleri farklı olursa, mesela kendisi türk parasıyla kiraya aldı, kiraya verirken de dolarla verirse, bu takdirde aldığı fazlalık temiz olur.
Şayet kiraya almış olduğu evi, kiraya vermeden bir fazlalık yaparsa mesela, kapı ve duvarlarını tamir etmiş veya eve kuyu kazmış veya direk dikmek gibi bir fazlalık yapmışsa, ücret cinsleri aynı olsa dahi, aldığı fazlalık kendisi için temiz olur.
Kaynaklar
وَإِذَا اسْتَأْجَرَ دَارًا وَقَبَضَهَا ثُمَّ آجَرَهَا فَإِنَّهُ يَجُوزُ إنْ آجَرَهَا بِمِثْلِ مَا اسْتَأْجَرَهَا أَوْ أَقَلَّ، وَإِنْ آجَرَهَا بِأَكْثَرَ مِمَّا اسْتَأْجَرَهَا فَهِيَ جَائِزَةٌ أَيْضًا إلَّا إنَّهُ إنْ كَانَتْ الْأُجْرَةُ الثَّانِيَةُ مِنْ جِنْسِ الْأُجْرَةِ الْأُولَى فَإِنَّ الزِّيَادَةَ لَا تَطِيبُ لَهُ وَيَتَصَدَّقُ بِهَا، وَإِنْ كَانَتْ مِنْ خِلَافِ جِنْسِهَا طَابَتْ لَهُ الزِّيَادَةُ وَلَوْ زَادَ فِي الدَّارِ زِيَادَةً كَمَا لَوْ وَتَّدَ فِيهَا وَتَدًا أَوْ حَفَرَ فِيهَا بِئْرًا أَوْ طِينًا أَوْ أَصْلَحَ أَبْوَابَهَا أَوْ شَيْئًا مِنْ حَوَائِطِهَا طَابَتْ لَهُ الزِّيَادَةُ، الشاملة الهندية 4/425